La mayoría de las obras que se acometen a lo largo de la vida del edificio, son obras de conservación. Gran parte de los ayuntamientos, consideran, que dichas obras son menores, por lo que el proceso para obtener la licencia es sencillo y sin la necesidad de la intervención de un técnico. Las obras más frecuentes que se realizan mediante el trámite urbanístico de licencia de obra menor son las siguientes.
FACHADAS y MEDIANERAS:
CUBIERTAS:
Impermeabilización de cubiertas y reparaciones de tejas.
INTERIOR:
Portales, solerías, escaleras, revestimientos y sustituciones de carpinterías.
INSTALACIONES:
Renovación, reparación y pequeñas ampliaciones de las instalaciones existentes comunitarias de nuestro edificio (electricidad, fontanería, saneamiento, etc.)
ZONAS EXTERIORES:
Rehabilitación de zonas comunes exteriores: aparcamientos, zonas verdes, recorridos peatonales, etc.
SERVICIOS PROFESIONALES PARA OBRAS MENORES
Aunque no sea necesaria la intervención de un técnico cualificado, ofrecemos servicios que le ayudarán a que la obra se ejecute correctamente, desde su licitación, posterior ejecución, así como los trámites urbanísticos para la obtención de la licencia. Estos servicios son:
INFORME DE LICITACIÓN
Para evitar que entre los presupuestos solicitados, haya grandes diferencias entre los costes totales, o en las propuestas y soluciones para la ejecución de las diferentes partidas de obra, realice un INFORME DE LICITACIÓN. Este informe está compuesto de una memoria descriptiva gráfica de los daños o elementos constructivos a reparar, una propuesta de reparación y una medición detallada, para que todas las contratas presupuesten la obra a realizar, siguiendo un mismo criterio técnico, previamente definido.
DIRECCIÓN DE OBRA MENOR
Si quiere asegurar la correcta ejecución de los trabajos, controlar que los materiales empleados son acordes a lo presupuestado, tener un asesoramiento técnico durante la ejecución de la obra y controlar los precios y costes de la misma, contrate una DIRECCIÓN DE OBRA MENOR.
PROYECTOS DE MEDIOS AUXILIARES
Las obras en fachadas exteriores e interiores, donde se vayan a utilizar alpinistas, guindolas o andamios, es necesario la redacción de un proyecto técnico.
Nuestros presupuestos incluyen la gestión documental de la licencia de obra completa
Tenemos amplia experiencia en este tipo de proyectos, los cuales son:
Proyectos de técnicas alpinas.
Proyectos de andamios colgados (guindolas).
Proyectos de andamios apoyados.
Proyectos de torres móviles.